В каких случаях можно получить имущественный вычет?

6мая 2016
В каких случаях можно получить имущественный вычет?
Непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;

Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

  • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

Вычет НЕ предоставляется:

  • при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
  • если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

 

     Если Вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то Вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Например, если Вы купили квартиру в 2012 году, то сейчас (в 2016) Вы можете вернуть себе налог за 2015, 2014 и 2013 годы.

     Весь остаток имущественного вычета переносится на следующий год. То есть Вы можете возвращать подоходный налог в течение нескольких лет до тех пор, пока не «исчерпаете всю сумму» 

     Вся процедура получения вычета обычно занимает от двух до четырех месяцев (большую часть времени занимает проверка Ваших документов налоговой инспекцией).

 

Список документов для оформления вычета

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

  1. Паспорт 
    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя.  
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  3. Договор купли-продажи или договор долевого участия.
  4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). 
  5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  6. Акт приема-передачи жилья. 

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  1. Кредитный договор 
  2. Справка об удержанных процентах за год 

 

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  1. Номер ИНН (если есть)
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).
 
Сколько можно вернуть:

Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

  1. В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей). 
    Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
  2. За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком 
  3. В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой - 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). 

Смотрите также:

В каких случаях можно получить налоговый вычет на лечение? 06.05.2016 В каких случаях можно получить налоговый вычет на лечение?
Вы можете получить налоговый вычет при оплате медицинских услуг, если: Вы оплатили услуги по собственному лечению или лечению ближайших родственников (супруг, родители, дети до 18 лет),
В каких случаях можно получить налоговый вычет за обучение? 06.05.2016 В каких случаях можно получить налоговый вычет за обучение?
Вы оплатили образовательные услуги в официальных образовательных учреждениях (например, в ВУЗе, техникуме, автошколе или учебных курсах). Вы официально работаете и платите подоходный налог
В каких случаях ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно подать декларации 3-НДФЛ 06.05.2016 В каких случаях ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно подать декларации 3-НДФЛ
Декларации 3-НДФЛ ОБЯЗАТЕЛЬНО в следующих случаях: При владении жильем менее трех лет При владении машиной менее трех лет При дарении
В каких случаях подают декларацию 3-НДФЛ 06.05.2016 В каких случаях подают декларацию 3-НДФЛ
Кто может и должен подавать декларацию 3-НДФЛ
Куда и когда подать 3-НДФЛ 06.05.2016 Куда и когда подать 3-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ всегда подается в налоговую инспекцию по адресу постоянной регистрации/прописки.
×
З-НДФЛКА